Als je de kranten moet geloven, is het dieptepunt van de woningmarkt bereikt en zijn er tekenen van herstel. Het aantal woningverkopen in Nederland is de laatste tijd gestegen en de koopprijzen dalen nauwelijks meer. Nationale koploper is de stad Groningen met een gemiddelde verkooptijd van 116 dagen.
Dat herstel is helaas niet overal te bemerken. Alleen al in de gemeente Veendam staan 742 woningen te koop. De meeste staan al meer dan een jaar op Funda en het is bepaald geen uitzondering als een woning zelfs na 4 jaar nog steeds niet is verkocht.
Voor diegenen die intussen kampen met dubbele woonlasten, kan tijdelijke verhuur van de oude woning een oplossing zijn. Met een gemeentelijke vergunning op basis van de Leegstandwet kun je je woning tijdelijk verhuren zonder dat de huurder ongewild allerlei huurrechten opbouwt. Per 1 juli jl. zijn regels voor tijdelijke verhuur in de Leegstandswet verruimd. Zo is de verhuurder voortaan volledig vrij om bij een te koop staande woning zelf de huurprijs bepalen en wordt de verhuurvergunning meteen voor een periode van 5 jaar verleend zodat je niet steeds verlenging hoeft te vragen.
Slim verhuren.
Verhuurplannen? Doe dat dan wel volgens de Leegstandwet en ga niet zomaar op eigen houtje je woning verhuren. Voor je het weet, heeft de huurder recht op alle wettelijke huurbescherming en geldt de hoofdregel “Koop breekt geen huur”. Dan kun je je woning dus alleen nog maar verkopen mét de huurder erin!